via enrico toti 17 5 vani 323mq

Trattasi di abitazione unifamiliare eretta su scoperto proprio, sviluppata su due piani fuori terra
oltre a piano interrato ed ubicata in via Toti al civico n. 17 nel Comune di San Giorgio
delle Pertiche (PD).
è soggetta a servitù di passaggio per permettere l’accesso al retrostante fabbricato lungo tutto il lato Ovest per una larghezza di circa 5 metri. Lungo tale lato, nella
zona su cui insiste la servitù, oggi è presente una strada, separata dalla restate area
scoperta del fabbricato da un muretto in c.a. e recinzione in rete metallica, e dotata di
accesso carrabile indipendente, su cui insiste il capannone a uso artigianale retrostante.
L’area di sedime dell’abitazione si sviluppa con morfologia rettangolare con andamento
prevalente Est Ovest e il lato Sud adiacente Via Toti, su cui è ubicato l’accesso pedonale;
l’edificio, arretrato rispetto al fronte strada, presenta l’ingresso sulla facciata Nord in
prossimità dell’angolo Ovest.
La distribuzione interna dell’edificio è fortemente caratterizzata da una scala a
chiocciola in muratura che collega internamente i piani, e che ne condiziona la
distribuzione interna, peraltro caratterizzata a sua volta da una netta suddivisione dei
ruoli dei locali distribuiti per ciascun piano. Al piano terra, è ubicata la zona giorno, al
primo la zona notte e al piano interrato la zona servizi e relax.
La scala a chiocciola è realizzata centralmente sull’asse Est – Ovest del fabbricato, e
distaccata dalla muratura esterna a Nord di circa un metro.
L’edificio si sviluppa con morfologia regolare, assimilabile grossomodo a un rettangolo
con andamento prevalente Est Ovest. Lungo tutto il lato Ovest al primo piano si sviluppa
un poggiolo, attualmente chiuso con una veranda, sotto il quale sono ubicati il vano
ingresso e un portico.
Il piano terra si compone di un grande vano che funge da ingresso soggiorno e cucina,
sviluppato attorno alla scala a chiocciola lungo lati Sud ed Est del fabbricato, mentre
nell’angolo Nord – Ovest è ubicato un bagno, un ripostiglio e il vano ingresso.
L’altezza interna dei vani è pari a m. 2,70; una porzione del vano soggiorno è a doppia
altezza.
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